民宿不單單只是一個區域的選擇問題,在鄉村旅游快速發展的同時,村民普遍意識到旅游發展是一個難得一遇的機遇,因為利益或其他問題往往會出現村民的反對和糾紛。因此,要充分解村民的意愿與想法,積極溝通,精品民宿設計按照經營方式民宿大致可分為經營者個體經營的傳統鄉村民宿與經營的民宿兩大類。

　　1、個體經營的傳統鄉村民宿

　　個體經營的傳統鄉村民宿是指由村民自己經營的民宿,這種民宿通常為村民將自己房屋進行改建,出租給當地的旅客。但是這類民宿是村民自行改造,缺乏規劃與設計,空間格局較小,舒適性設施不足,難以吸引游客。以主業經營的民宿價格相對較低,這類民宿現在多出現在一些景區周邊的村落中,村民在提供住宿的同時還為游客提供簡單的當地美食和個性化的服務,民宿的主人會與游客親切的交談,甚至充當游客的導游推薦游覽路線,介紹當地文化與美食,讓旅客真實的體驗鄉村生活。
 
　　2、專門經營的鄉村民宿

　　單純靠村民自行改建的民宿體量較小,配套設施不齊全,無法滿足大量游客對于住宿品質的需求,即使品質相對過關的民宿又缺乏鄉村的文化特色,在這樣的背景下,城市里的資本看到民宿背后的巨大經濟效益,集合各人才的設計和規劃,使傳統的民宿開啟新的篇章。這種經營的鄉村民宿由投資人投資,與當地村民或房屋主人簽訂合同,依托當地獨特的自然資源,租賃房屋進行改造。在建筑改造方面,則要經過市場調查、前期規劃、綜合設計等等步驟,才能成為滿足使用和藝術雙重價值的精品民宿。

　　精品民宿設計中每一棟建筑都具備完善的設施:客廳、臥室、廚房、衛生間一應俱全,如一個完整的家,適合一家人,或者一群朋友游玩居住。而且這樣的民宿每一棟都相互獨立使得私密性更好。由于獨棟建筑的場地更大,適合游泳池等休閑設施的建設,因此,娛樂性更強。